Проектирование
гостиниц

В Казахстане расположено множество туристических объектов и бесчисленное количество предприятий и организаций, которые привлекают туристов, гостей и командировочных со всего СНГ и разных стран мира. Все это обуславливает высокий спрос на гостиницы, которые в большом числе открываются во всех городах республики.
Несмотря на бум отельного строительства, наблюдающегося в последнее десятилетие по всей стране, этот рынок еще очень далек от насыщения. Поэтому проектирование гостиниц остается очень перспективным и повсеместно востребованным направлением строительства, особенно для компании GDA Group, которая предлагает свои услуги в этой сфере деятельности.

Почему стоит обратиться именно к нам

Проектирование гостиниц в Казахстане – это сложный вид деятельности, который требует учета потенциальных потребностей со стороны всех заинтересованных сторон: владельца объекта, постояльцев и государственных надзорных органов.
Зачастую процесс создания проекта может быть сопряжен с трудностями в виде маленькой площади земельного участка, плотной застройки вокруг, в том числе и исторической, либо наличия в непосредственной близости от объекта природоохранных зон. Но, несмотря на эти затруднения, необходимо обеспечить краткие сроки проектных работ и их разумную стоимость, что под силу только опытным проектным организациям. Именно к числу таких и принадлежит наша компания, которая имеет большой опыт успешной реализации проектов гостиниц, отелей и баз отдыха всех классов.

Почему стоит обратиться именно к нам

Опыт работы, накопленный за десятилетия работы в строительстве, позволяет нам гарантировать такие преимущества от сотрудничества:

  • правильное позиционирование отеля;
  • продуманный выбор концепции;
  • реализация удобного транспортного сообщения;
  • отсутствие ошибок при проектировании;
  • четкое выполнение оговоренных сроков;
  • скрупулезно проработанная смета с учетом всех реалий рынка строительных материалов, курса валют и предполагаемой ситуации на ближайшие месяцы;
  • соответствие всем законодательным актам и строительным нормативам, принятым в Республике Казахстан.

Все это в совокупности позволит заказчику быстро и без лишних затрат приступить к возведению объекта, а затем обеспечить ему высокую степень заселенности номеров во все сезоны года, а также значительную рентабельность без необходимости завышать цены на проживание.

Как происходит проектирование

Проектирование подобных объектов разбито на несколько этапов:

1

подготовительные
работы;

2

создание
технического
задания;

3

разработка эскизного
проекта и его
согласование с заказчиком;

4

создание рабочего
проекта и согласование
с заказчиком;

5

подготовка
сопроводительной
записки и рабочих
документов;

6

согласование проекта
с государственными
инстанциями и подрядчиком
строительных работ.

Кратко опишем каждый из этих этапов
по отдельности

Подготовка

Подготовка

Подготовка включает в себя исследование земельного участка, свойств грунта, состояния и внешнего вида примыкающих строений. Также исследуется транспортная инфраструктура и наличие инженерных коммуникаций. По мере необходимости проводятся маркетинговые исследования, которые помогут оценить будущую ценовую категорию отеля, количество и качество номерного фонда, заселяемость и сроки окупаемости инвестиций.

Создание ТЗ

Следом за анализом участка и всех необходимых данных наступает этап консультаций с заказчиком, в ходе которого выслушиваются его требования и пожелания, а также предлагаются подходы и концепции, которые лягут в основу технического задания и проекта. После согласования технического задания его отправляют в проектное бюро.

Создание ТЗ
Создание эскизного проекта

Создание эскизного проекта

Подготовив ТЗ, инженеры строители и архитекторы создают черновую поэтажную прорисовку, а также трехмерную модель, рисунки и рендеры будущего здания, для того чтобы заказчик имел возможность представить, как будет выглядеть строение в будущем и насколько оно соответствует его запросам и архитектурной композиции вокруг. На этом этапе в эскиз вносятся доработки, предложенные заказчиком.

Создание рабочего проекта

После утверждения эскиза, инженеры приступают к детальному проектированию, в ходе которого производятся конструкторские и технологические расчеты, сведение всех поэтажных планов и разрезов, определение технических решений и прочая документация. На каждом из этапов осуществляется согласование с заказчиком или его представителем, а также согласование и утверждение от главного архитектора.

Создание рабочего проекта
Подготовка рабочих документов

Подготовка рабочих
документов

В рабочих и сопроводительных документах будет проработан и описан каждый элемент здания. По ним выпускаются спецификации и сметы, которые помогут сразу же приступить к строительству.

Согласование проекта

Это завершающая стадия, на которой готовый проект отдается заказчику и в соответствующие государственные инстанции на утверждение. Как только документ будет проверен и утвержден, сразу же можно приступать к строительным работам.
Поскольку мы квалифицированно выполняем свою работу, постоянно имеем дело с государственными инстанциями, отлично знаем существующие нормативы и законы, а также отслеживаем их изменения, мы можем гарантировать беспроблемное и быстрое утверждение проекта.

Согласование проекта

Получите бесплатную

консультацию специалиста